{"id":5360,"date":"2026-01-24T19:11:19","date_gmt":"2026-01-24T19:11:19","guid":{"rendered":"https:\/\/stcmedios.com\/?p=5360"},"modified":"2026-01-24T19:11:19","modified_gmt":"2026-01-24T19:11:19","slug":"el-gobierno-nacional-protege-la-estabilidad-de-precios-de-la-vis-ante-practica-de-aumentos-desproporcionados-por-alza-del-salario-minimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/2026\/01\/24\/el-gobierno-nacional-protege-la-estabilidad-de-precios-de-la-vis-ante-practica-de-aumentos-desproporcionados-por-alza-del-salario-minimo\/","title":{"rendered":"El Gobierno nacional protege la estabilidad de precios de la VIS ante pr\u00e1ctica de aumentos desproporcionados por alza del salario m\u00ednimo."},"content":{"rendered":"<section class=\"block block-layout-builder block-field-blocknodearticlefield-summary clearfix\">\n<div class=\"field field--name-field-summary field--type-text-long field--label-hidden field--item\">\n<p>En desarrollo del principio de coordinaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n entre las entidades del Estado, el<strong>\u00a0Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT) y la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC)<\/strong>\u00a0adelantan un trabajo conjunto para proteger los derechos de las y los consumidores de vivienda de inter\u00e9s social (VIS) y vivienda de inter\u00e9s prioritario (VIP), y garantizar informaci\u00f3n clara, suficiente y oportuna en los proyectos inmobiliarios del pa\u00eds.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"block block-layout-builder block-field-blocknodearticlefield-description clearfix\">\n<div class=\"field field--name-field-description field--type-text-long field--label-hidden field--item\">\n<p>Esta acci\u00f3n articulada se enmarca en las competencias de la SIC en materia de protecci\u00f3n al consumidor y en los lineamientos de pol\u00edtica p\u00fablica del MVCT orientados a garantizar el derecho a una vivienda digna y el acceso a informaci\u00f3n transparente por parte de los hogares colombianos.<\/p>\n<p>En este marco, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio public\u00f3 para observaciones ciudadanas un proyecto de decreto que armoniza el tope m\u00e1ximo general de la VIS en\u00a0<strong>135 salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes (SMMLV),<\/strong>\u00a0en coherencia con lo dispuesto en el Plan Nacional de Desarrollo. Esta medida busca evitar alzas desproporcionadas en el precio de la VIS y proteger la planeaci\u00f3n financiera de los hogares.<\/p>\n<p>El proyecto no constituye un control de precios. En realidad, con este instrumento normativo se busca proteger a las familias compradoras, al reafirmar que de conformidad con lo dispuesto en el Estatuto del consumidor y la Circular 004 de 2024 emitida por la SIC, el valor total de la vivienda debe pactarse en pesos colombianos desde el inicio del proceso, sin indexaciones autom\u00e1ticas asociadas al incremento anual del salario m\u00ednimo.<\/p>\n<p>De esta manera, se evitan incrementos abruptos \u2014como los derivados del aumento del salario m\u00ednimo del 23 % para la vigencia 2026\u2014 y se limita cualquier ajuste a variables relacionadas con los costos de construcci\u00f3n, siempre respetando lo pactado desde la separaci\u00f3n, la promesa de compraventa o el encargo fiduciario.<\/p>\n<p>La iniciativa tambi\u00e9n reafirma como comportamientos contrarios a los derechos de los consumidores del sector vivienda: no fijar el precio en pesos colombianos, dilatar la firma de contratos hacia vigencias futuras para trasladar incrementos del salario m\u00ednimo y utilizar cl\u00e1usulas contractuales que generen desequilibrios en perjuicio del comprador.<\/p>\n<p>Desde sus competencias en materia de protecci\u00f3n al consumidor, la SIC advierte que la publicaci\u00f3n de precios de vivienda en salarios m\u00ednimos u otras unidades distintas a la moneda legal puede inducir a error o confusi\u00f3n, al no reflejar de manera precisa el valor real del inmueble ni permitir una comparaci\u00f3n objetiva entre las ofertas del mercado. La informaci\u00f3n sobre precios debe ser comprensible, clara y verificable, de conformidad con el Estatuto del Consumidor.<\/p>\n<p><strong>Recomendaciones clave para la ciudadan\u00eda<\/strong><br \/>\nEn este sentido, las entidades recuerdan a la ciudadan\u00eda que:<\/p>\n<ul>\n<li>El precio de la vivienda debe informarse en pesos colombianos, de forma clara, completa y precisa, y el consumidor solo estar\u00e1 obligado a pagar el valor informado al momento de manifestar su voluntad de compra.<\/li>\n<li>La Circular n.\u00b0 4 de 2024 de la SIC establece que la publicidad y fijaci\u00f3n de precios de proyectos de vivienda deben realizarse en pesos colombianos, conforme al art\u00edculo 26 de la Ley 1480 de 2011.<\/li>\n<li>Los precios informados no pueden modificarse por el solo paso del tiempo, pues ello vulnera el derecho a la informaci\u00f3n y puede constituir una cl\u00e1usula abusiva.<\/li>\n<li>En los contratos de adhesi\u00f3n, cualquier cl\u00e1usula que genere un desequilibrio injustificado en perjuicio del consumidor es ineficaz de pleno derecho.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y la Superintendencia de Industria y Comercio\u00a0<\/strong>reiteran su compromiso con la transparencia, la seguridad jur\u00eddica y la protecci\u00f3n de los derechos de las y los consumidores, e invitan a la ciudadan\u00eda a informarse y ejercer sus derechos durante todo el proceso de adquisici\u00f3n de vivienda nueva.<\/p>\n<p>Puede participar con sus comentarios al proyecto de Decreto, que estar\u00e1 en consulta p\u00fablica hasta el 24 de enero de 2026, y lo encontrar\u00e1 en el siguiente enlace:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/minvivienda.gov.co\/tramites-y-servicios\/consultas-publicas\/por-el-cual-se-establece-el-tope-general-del-valor-de-la-vivienda-de-interes-social-se-armoniza-el-regimen-reglamentario-vigente-se-fortalecen-los\">https:\/\/minvivienda.gov.co\/tramites-y-servicios\/consultas-publicas\/por-el-cual-se-establece-el-tope-general-del-valor-de-la-vivienda-de-interes-social-se-armoniza-el-regimen-reglamentario-vigente-se-fortalecen-los<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En desarrollo del principio de coordinaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n entre las entidades del Estado, el\u00a0Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT) y la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC)\u00a0adelantan un trabajo conjunto para proteger los derechos de las y los consumidores de vivienda de inter\u00e9s social (VIS) y vivienda de inter\u00e9s prioritario (VIP), y garantizar informaci\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5361,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"facebook_1821922728178256_102311254498371":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[492],"tags":[],"class_list":["post-5360","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5360"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5360\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stcmedios.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}